História da Empresa

A empresa CERTIPORTO foi criada no ano de 2009 sendo uma empresa especialista em eficiência energética e em Certificação Energética de edifícios existentes, tendo como objectivo principal a valorização dos nossos clientes, proporcionando-lhes mais-valias através dos nossos serviços tendo em conta o constante desenvolvimento e exigência de um mercado de qualidade no que se refere ao mercado Imobiliário.

A Razão de Ser

Desde o dia 1 de Janeiro de 2009, todas as fracções ou edifícios, passaram a estar sujeitos à Certificação Energética, imposta pela Directiva 2002/91/CE, de 16 de Dezembro de 2002, da Comunidade Europeia. Como tal, no caso de venda ou arrendamento, todos deverão possuir um certificado que indique a sua eficiência energética, o qual é obrigatório e válido pelo período de 10 anos.
A lei obriga à emissão de Certificado Energético para os edifícios, nos casos seguintes:

• Quando aconteça a locação ou venda de Edifícios de Habitação ou de Serviços existentes;
• Para obtenção da Licença de Utilização (Edifícios Novos);
• Quando se proceda à realização de uma reabilitação importante em Edifício Existente (de valor superior a 25 % do valor do Edifício, sem o valor do terreno);
• Periodicamente, em todos os edifícios de serviços com mais de 1000 m2 de área bruta total

Com aplicação da regulamentação pretende-se criar uma etiqueta de desempenho energético uniforme para os edifícios; identificar possíveis medidas de melhoria de desempenho energético; potenciar economias de energia entre 20% a 40% nos edifícios e reduzir as emissões de CO2, garantindo, desta forma, melhores condições para os utilizadores dos edifícios.

Etapas da Certificação

1º Passo – Dar a conhecer o seu imóvel, podendo fazê-lo da seguinte forma:

INSCRIÇÃO

 



2º Passo – Marcação de uma vistoria com a intervenção de um perito qualificado, que desenvolve as seguintes actividades:

• Averiguação da conformidade regulamentar do edifício no âmbito dos regulamentos aplicáveis, RCCTE e RSECE;
• Classifica-o de acordo com o desempenho energético:
• Propõe medidas de melhoria para o desempenho energético e/ou para a Qualidade do Ar Interior (QAI);

3º Passo – Envio do certificado energético

Certificação Energética e de Qualidade do Ar Interior nos Edifícios

• Emissão da respectiva Declaração de Conformidade Regulamentar dos Projectos de Edifícios, no âmbito do RCCTE e do RSECE e registá-la na ADENE;
• Emissão de Certificados Energéticos e da Qualidade do Ar Interior no âmbito do RSECE – QAI, aquando do pedido de emissão da licença ou autorização de utilização, procedendo ao registo do mesmo na ADENE;
• Auditorias Periódicas de Desempenho Energético e de Qualidade do Ar Interior dos edifícios previstas no RSECE e RCCTE;
• Avaliação Acústica
• Apoio e consultoria na aplicação e no cumprimento da legislação em vigor no âmbito do Sistema Nacional de Certificação Energética e da Qualidade do Ar Interior (SNC);

A Certificação energética

O certificado Energético é um documento fundamental para a caracterização do desempenho energético de uma fracção ou edifício, atribuindo uma classificação mediante a parametrização dos seguintes factores:

• A localização, exposição e orientação solar, características da construção e de equipamentos instalados no imóvel;
• Quantificação dos gastos de energia necessários para manter um imóvel;

Este documento indicará as medidas de correcção e progresso da eficiência energética propostas pelo Perito Qualificado, na perspectiva de melhoria da classificação obtida, mas com um carácter informativo e de implementação facultativa.

Custo do Certificado Energético

O custo dos Certificados Energéticos varia com o tipo e complexidade do imóvel.
Os Certificados Energéticos estão sujeito ao pagamento de uma taxa variável, tendo por base a finalidade dos edifícios, de acordo a Portaria n.º 835/2007 de 7 de Agosto.

Validade do certificado

A validade de um Certificado Energético depende do tipo de edifício e dos requisitos regulamentares a que está sujeito.
Assim temos:

• 10 anos, para edifícios ou fracções de habitação e para edifícios ou fracções de serviços que não estejam sujeitos a auditorias periódicas à energia e a QAI no âmbito do RSECE
• 2, 3 ou 6 anos, para edifícios ou fracções de edifícios sujeitos a auditorias periódicas à energia ou à QAI no âmbito do RSECE.

Notícias

PARCERIAS

A actividade da CERTIPORTO, desenvolve-se invariavelmente com cooperação com entidades públicas e privadas, a nível técnico, das quais se salienta:

• Técnicos Responsáveis pela Qualidade do Ar
• Técnicos Responsáveis por Sistemas de Gestão de Segurança
• Arquitectos, Engenheiros e outros Profissionais das Áreas de Construção Civil e Obras Públicas
• Promotores e Agentes Imobiliários
• Instituições nas Áreas da Educação, Saúde e Acção Social
• Entidades Privadas nas Áreas de Serviços
• Organismos Públicos em Diversas Áreas

Legislação

• Despacho n.º 11020/2009
• Despacho n.º 10250/2008
• Decreto Legislativo Regional n.º 1/2008/M
• Portaria nº 835/2007
• Portaria nº 461/2007
• Regulamento das Características de Comportamento Térmico dos Edifícios (RCCTE)
• Regulamento dos Sistemas Energéticos de Climatização em Edifícios (RSECE)
• Sistema Nacional de Certificação Energética e da Qualidade do Ar Interior nos Edifícios (SCE)

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